1974〜1984年築, 専有面積39.09㎡〜59.09㎡の平均販売価格
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西早稲田ハイツ
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分
1979年築 / 7階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
4,881万円
99.4万円/㎡
3,822
4,528
5,233
5,939
AI査定結果
推定相場価格
4,881万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,528万円〜5,233万円
92.2万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月22日
西早稲田ハイツ
4,780万円（97.4万円/㎡）/ 6階 / 49.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 4,780万円 | 97.4万円 | 6階 | 49.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/08/09 | 4,980万円 | 101.4万円 | 6階 | 49.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 7,980万円 | 77.9万円 | 1階 | 102.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/05 | 2,980万円 | 69.5万円 | 2階 | 42.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,980万円 | 60.7万円 | 7階 | 49.09㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,480万円 | 68.1万円 | 5階 | 51.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/11 | 3,180万円 | 64.8万円 | 7階 | 49.09㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,080万円 | 71.9万円 | 2階 | 42.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 70.0万円 | 5階 | 51.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/24 | 3,180万円 | 74.2万円 | 2階 | 42.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 3,780万円 | 74.0万円 | 5階 | 51.11㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,780万円 | 97.4万円 | 49.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 4,999万円 | 104.3万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/02 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,499万円 | 80.9万円 | 43.27㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/08/27 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,980万円 | 92.2万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/09 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/05 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 6戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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